Ce que vous pouvez demander, ce que vous n’êtes pas obligé de dire, et pourquoi les premières heures décident souvent de la suite.
La notification des droits
Dès le placement en garde à vue, vos droits doivent vous être notifiés dans une langue que vous comprenez. L’heure de la notification est consignée : elle fait courir tous les délais.
Prévenir un proche et voir un avocat
Demandez explicitement les deux, et faites-le consigner. Une demande formulée oralement et non actée est une demande qui n’a jamais existé au dossier.
Le droit de se taire
Se taire n’est pas un aveu. Répondre pour « clarifier » sans connaître les pièces du dossier est en revanche le moyen le plus rapide de figer une version que l’on ne pourra plus corriger.
La durée et sa prolongation
La garde à vue est enfermée dans une durée maximale, prolongeable dans des conditions précises et par une autorité déterminée. Chaque irrégularité de forme peut fonder une nullité.
À la sortie : ce qu’il faut récupérer
Demandez copie du procès-verbal de notification et notez les heures. Ces éléments sont la matière première de toute contestation ultérieure.
Et si l’autre partie ne réagit pas
Le silence n’est pas un accord, mais il n’est pas non plus un blocage définitif. La plupart des procédures prévoient un mécanisme qui permet d’avancer malgré l’absence de réponse.
Constatez le silence par écrit, en rappelant la demande et le délai laissé, puis engagez l’étape suivante sans attendre davantage. Chaque mois de patience supplémentaire affaiblit votre position au lieu de la renforcer.
Les erreurs les plus fréquentes
Elles se ressemblent d’un dossier à l’autre, et elles coûtent presque toujours plus cher que le conseil qui les aurait évitées.
- Répondre par téléphone à un courrier qui appelle une réponse écrite
- Signer un document « pour débloquer la situation », sans en lire les effets
- Attendre que l’autre partie revienne d’elle-même vers vous
- Multiplier les démarches parallèles qui se contredisent
- Confier le dossier à un tiers non habilité, dont les écrits vous engagent
Ce guide a été rédigé par Christian Owona. Il présente le cadre général applicable et ne remplace pas une consultation adaptée à votre situation.
Garder ce guide sous la main
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Rédigé par
Me Christian Owona
Avocat à Bafoussam
La double vente de terrain est le contentieux le plus courant du pays, et le plus évitable.